(опубликовано в газете «Моя реклама Орел» №40/1483 от 23.05.2013 года)


Информация о застройщике

1. Фирменное название: Закрытое акционерное общество «Инвестиционная жилищная компания»
Юридический адрес: 302030 г. Орел, ул. Новосильская, 2.
Почтовый адрес: 302040, г. Орел, ул. М.Горького, 100
Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
2. Зарегистрировано Регистрационной палатой г. Орла 23.03.1998 за № 1268-З; внесено в ЕГРЮЛ Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Заводскому району г. Орла 05.12.2002 г., ОГРН 1025700781402, свидетельство серия 57 № 000518589. ИНН 5752020676. Юридический адрес: г. Орел, ул. Новосильская.2
3. Учредитель: Невров Валентин Михайлович.
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
•    Жилой дом ул. Пожарная, д. 33 (III квартал 2011 года).
•    Жилой дом по ул. Карьерная, 24 (ввод I квартал 2012 года)
5. На 31.03.2013 г. дебиторская задолженность 9371 тыс. руб., кредиторская задолженность 34663 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства: возведение многоэтажного жилого дома и реализация квартир дольщикам – юридическим и физическим лицам.
2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:
начало строительства – II квартал 2013 г.,
окончание строительства – I полугодие 2016 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации. Проект многоквартирного жилого дома разработан ОАО «Гражданпроект», шифр 30-12 прошел государственную и негосударственную экспертизы и получил положительные заключения № 57-1-1-0211-12 от 25.12.2012 г. АУОО «Орелгосэкспертиза» и № 57-1-2-0001-12 от 28.12.2012 г. ООО «Экспертпроект» по проектной документации на строительство «Многоквартирного жилого дома по ул. Андрианова, д. 37 в г. Орле».
3. Разрешение на строительство №RU 57301000-018-1/552 от 28.01.2013 г., срок действия до 30.04.2014 г.
4. Права застройщика на земельный участок: земельный участок под строительство жилого дома принадлежит на праве собственности закрытому акционерному обществу «Инвестиционная жилищная компания» на основании:
- договора купли-продажи от 13.02.2012 г;
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 57 АБ № 355396 от 09 января 2013 года выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, запись регистрации в ЕГРП № 57-57-01/070/2012-396 от 04 декабря 2012 года.
Границы и площадь земельного участка: кадастровый номер земельного участка 57:25:0010725:246; площадь земельного участка 5832 кв.м.
Элементы благоустройства. Проектом предусматривается благоустройство территории застройки и прилегающей территории в пределах площадки строительства. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и окружающей застройкой проектируются асфальтобетонные проезды и тротуары. Детская площадка оборудована малыми архитектурными формами.
5. Местоположение строящегося многоэтажного дома и его описание: жилой дом расположен в Советском районе г. Орла, в квартале, ограниченный ул. Андрианова и имеет следующие характеристики: трех подъездный шестнадцати (16) жилой дом. Теплоснабжение жилого дома запроектировано от крышной котельной, расположенной над техническим этажом. В жилом доме предусмотрены 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры. В здании запроектировано мусороудаление. Каждый подъезд дома оборудован двумя лифтами грузопассажирским и пассажирским. Наружная отделка здания – стены здания выполняются из силикатного кирпича, стены всех этажей, а также ограждения лоджий окрашиваются акриловыми фасадными красками. Оконные блоки - двухкамерные стеклопакеты из ПВХ. Выполняется остекление лоджий. Все квартиры обеспечены нормативной инсоляцией.
6. Конструктивная схема здания – неполный каркас с несущими монолитными железобетонными внутренними стенами и колоннами, монолитными несущими обвязочными балками-ригелями по наружным стенам, колоннам и внутренним стенам, перекрытием из сборных железобетонных плит. Фундамент – монолитная железобетонная плита. Стены наружные: подземной части – монолитный бетон толщиной 300 мм; надземной части – самонесущие толщиной 552,5 мм, в том числе: наружный слой из силикатного кирпича 120 мм, слой из пенобетона 420 мм и листы ГКЛВ – 12,5 мм. Стены межквартирные – из монолитного бетона 250 мм и силикатного кирпича 220 мм. Перегородки в квартирах: туалет, ванна из силикатного кирпича толщиной 88 мм и 120 мм, межкомнатные перегородки из гипсовых плит пазогребневых толщиной 80 мм. Плиты перекрытий, покрытия – из сборных железобетонных многопустотных плит с монолитными участками. Кровля – плоская из направляемого материала «Филизол».
7. Система отопления жилого дома – однотрубная с верхней разводкой. Источником водоснабжения жилого дома является существующая наружная сеть водопровода по ул. Андрианова. Здание оборудуется следующими санитарно-техническими системами: хозяйственно-питьевого водоснабжения, местного горячего водоснабжения – от крышной котельной, внутренней бытовой канализации. Система холодного водоснабжения – тупиковая. Стояки холодного и горячего водоснабжения в квартирах приняты из полипропиленовых труб.
На кухнях предусмотрены электроплиты (проектом установка не предусмотрена).
8. Количество квартир в жилом доме всего - 192, из них: однокомнатных – 49, двухкомнатных – 96, трехкомнатных – 47.

Описание квартир

Вид квартиры    Площадь общая/ жилая/ лоджии/балкона
Однокомнатная    42,54 / 17,03 / 4,8 (л)
Однокомнатная    43,12 / 17,3 / 4,62 (л)
Однокомнатная    60,03 / 19,83 / 4,9 (л)
Однокомнатная    42,54 / 17,03 / 4,8 (л)
Двухкомнатная    42,53 / 17,7 / 8,37 (л)
Двухкомнатная    82,31 / 32,76 / 5,04 (л)
Двухкомнатная    66,58 / 31,86 / 4,8 (л)
Двухкомнатная    72,89 / 38,06 / 4,54 (л)
Двухкомнатная    72,89 / 38,06 / 4,29 (л)
Трехкомнатная    93,14 / 52,3 / 4,87 (л)
Трехкомнатная    94,14 / 52,65 / 9,91 (л)
Трехкомнатная    94,14 / 52,65 / 9,58 (л)
Трехкомнатная    82,17 / 47,85 / 8,85 (л)

9. Состав общего имущества в многоэтажном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности: места общего пользования – лестничные площадки и межлестничные марши, придомовая территория, чердаки и технические подполья; лифты и лифтовые шахты, крышная котельная.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: IV квартал 2016 г.
Состав приемочной комиссии по приемке  многоэтажного жилого  дома:
- ЗАО «Инжилком»;
- Управление по государственному строительному надзору и жилищной инспекции Орловской области;
- эксплуатационная организация ОАО «Орелжилэксплуатация»;
- генеральный подрядчик ДООО «СМУ-10» ЗАО «Жилстрой»;
- проектная организация ОАО «Гражданпроект»;
11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: риск того, что строительство дома не будет завершено, может возникнуть в случае наступления действия непреодолимой силы. Случаями непреодолимой силы признаются следующие события: война и военные действия, введение чрезвычайного положения или военного положения, мобилизация, всеобщая забастовка, стихийные бедствия, акты органов власти, которые влияют на исполнение обязательств.
12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):все основные строительно-монтажные работы выполняет  ДООО «СМУ-10» ЗАО «Жилстрой», инженерные сети и благоустройство, а также монтаж внутренней системы отопления, водопровода и канализации – ЗАО «Жилстрой» и др.

Генеральный директор ЗАО «Инжилком» В. М. Невров

 

Поправка

(опубликовано в газете "Моя реклама. Орел" № 59/1502 от 29.07.2013 г.)

В проектную декларацию долевого строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г. Орел, ул. Андрианова, д. 37, опубликованную в газете «Моя реклама. Орел» №40/1483 от 23.05.2013 года и изложить п. 2 Этапы и сроки реализации проекта строительства раздела «Информация о проекте строительства» в следующей редакции:
начало строительства - II квартал 2013 г.,
окончание строительства - I полугодие 2016 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации. Проект многоквартирного жилого дома разработан ОАО «Гражданпроект», шифр 30-12 прошел государственную и негосударственную экспертизы и получил положительные заключения № 51-1-1-0211-12 от 25.12.2012 г. АУОО «Орелгорэкспертиза» и № 57-1-2-0001-12 от 28.12.2012 г. ООО «Экспертпроект» по проектной документации на строительство «Многоквартирного жилого дома по ул. Андрианова, д. 37 в г. Орле».

Генеральный директор ЗАО «Инжилком» В. М. Невров

 

Дополнение

В проектную декларацию на строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Орел, ул. Андрианова, 37, в раздел «Информация о строительстве»:

13. Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома составляет 498 700,0 тыс.руб.

14. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору устанавливается залог права собственности на указанный земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный дом, согласно статьи 13 Федерального закона РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 г.

15. Иных договоров и сделок, кроме договоров участия в долевом строительстве, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства указанного многоквартирного дома нет.

16. Нежилые помещения проектом строительства не предусмотрены.

Генеральный директор ЗАО «Инжилком» В. М. Невров